哈尔滨楼市现状:2021年买房,你会选择松北吗?

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提问:房哥你好,经常看你写的文章。

我今年打算买房投资,主要想在老家哈尔滨买一套房,作为投资。请问房哥,我应该选哪个位置买房?

回答:在哈尔滨买房,推荐位置:松北新区。

近些年,松北区处于飞速发展阶段,无论经济实力,交通建设,周边配套设施均逐步走向成熟,松北区的未来前景一片光明。

2004年5月,经国务院批准设立哈尔滨市松北区,作为政区型开发区,是国家级生态城区,自此冰城致力于大力发展建设松北新区,自2017年以来,越来越多的大型企业,产业落户松北区,科技创新城5.6亿建智能制造产业园,打造智能机器人与精密激光装备等集聚区。

2019年深圳产业园区落户哈尔滨新区,规划26平方公里,深圳与哈尔滨松北,一南一北遥相呼应。两座城市的对口合作,意味着深圳大把的资源和机会将源源不断地砸向松北新区。

2020年的的松北区交通方便,多条过江大桥早已修建完成,绿化率高,空气清新道路平坦宽阔,融创文化旅游城、富力城、保利观澜等越来越多的楼盘成为了刚需一族的首选,在这里,可以满足你所有大城市的梦想,颠覆你心中固有的“松北印象”。

提问:新人首问,你好,房哥,我是南京人,想去杭州买房投资。杭州临安的青山湖科技城,值得投资吗?

从投资性价比上去看,你觉得未来科技城、青山湖科技城,哪个更好?550万及以下的房子都可以考虑,谢谢

回答:临安的青山湖科技城,由于不限购的原因,对于外来人口而言,是值得投资的。

从投资的性价比上,未来科技城更好。

在能买未来科技城的情况下,优先选择未来科技城。

提问:房哥好,刚来杭州,北京有全款房。

手里有资金,可随时买,但房票要明年7月才下来,所以目前一直租房。之前有想过买个公寓过度下,但又担心未来公寓不好脱手,请房哥帮忙分析下,我到底要不要买个杭州的公寓?

公司在萧山,创业狗一枚。万分感谢。

回答:根据你的情况,如果你作为一个自住的需求,可以买一个杭州的二手公寓。

二手公寓,升值幅度低于二手住宅,作为过渡需求,是值得买的。比较热门的二手公寓,具有良好的投资价值,可以作为中期投资项目持有。

提问:房哥,新年好,刚加入星球。

比较纠结,小孩3周岁,我们住在临平,买房目的是为了资产保值,预算450万总价。

一种方案是摇新房,打算去试:花样年对越天、锦上文澜、春和云境、春月杭宁府;另一种是去买九年一贯制的老破小学区房,保俶塔实验或者安吉路实验。

麻烦房哥指点。

回答:资产保值与学区是两码事,两者不可兼得。

你买这些需要摇号的新房楼盘,其投资收益远高于保椒塔与安吉路的学区房。

如果你希望赚最大程度的钱,买新房楼盘是最佳选择。

如果你希望兼顾学区,赚钱可以排在第二考虑位置,那么推荐你选择保椒塔的学区房。

保椒塔的学区房在2020年的上涨幅度普遍达到了8%以上,升值空间稳定,高于安吉路的学区房。

提问:你好房哥,在桐乡买房,华润幸福里的房子值得买吗?

我想小房换大房,卖掉巴黎都市66平的小房,去购买华润幸福里128平的电梯房。

回答:华润房企是一个大品牌房企,已在多个城市打造过多个城市综合体项目,比如:上海的苏河湾中心、南京的鱼嘴综合体、杭州的钱江世纪城综合体、温州的华润万象综合体…这些华润的高标准项目被称为“大江大河”系列。

桐乡的华润置地幸福里,是华润房企该系列的第6个作品,也是华润在桐乡开发的第一个项目。根据规划,此项目将被打造成为桐乡的标杆性质项目。

桐乡对华润的这个项目非常看重,华润的这个项目拿地溢价率仅为1%,堪称给华润留足了利润的空间,只为了让华润给桐乡带来进一步的城市发展。

你买这个楼盘,是非常好的选择。

提问:我是绍兴人,儿子在宁波读大三,两年前在临安青山湖科技城买了一套房。我儿子户口己迁入青山湖,我想用我儿子名义在杭州买房子做资产,想买杭州未来发展中心地段。

您觉得现在卖掉青山湖房子买杭州是好机会吗?或者我姐在滨江有房,我儿子户口可以迁过去吗?

回答:能买杭州未来发展中心地段,是更好的选择。你的儿子户口可以迁到滨江。杭州现在发展很快,每年超过50万人落户在杭州。

你的儿子毕业后,在杭州市区居住,会有更好、更多的工作机会,利于长远发展。

提问:房哥你好,我是杭州户口,已婚。现在一直在良渚附近租房子住,手里有150万,不想租房子了,想买个大点的现房或者准新房,房哥这边有推荐的吗?多谢。

回答:根据你的情况,推荐的二手房楼盘:融信澜天,均价:32300元/平,近3个月成交45套,近3个月房价上涨4%,是良渚新城板块近3个月二手房涨幅第一名,具有明显的投资价值。

提问:房哥,房产税出来后,房价会继续上涨吗?

回答:详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨?

提问:房哥你好,30岁以下、单身、无房,想在杭州买二手房。

预算在250万以内,区域不限,哪个小区的性价比最高呢?

回答:总价预算250万,推荐的二手房楼盘:华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科未来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天都城。

提问:房哥,我是宁波人,想在舟山买房投资,选哪里比较好?

回答:宁波房价现在处于一个高位,现在可以高价套现,去舟山买房。

根据舟山长期规划,今年的城区城市人口规模已达到85万人;到2030年,城区城市人口规模按照120万人规划。城区人口规模的扩大,必然产生买房需求,带来的是房价的稳步上涨。

舟山的房产有很大的投资价值,尤其是嵊泗。每年房地产开发保持一定规模;未来房地产开发的客户群体,重点应该放在改善型需求上,居民更加注重楼盘的品质,转向多层次、个性化、高品质需求。

提问:房哥,买房投资,怎么买到好房子?

回答:买房投资,要买大城市或者周边地区。资源集中,有需求支撑,能保证投资回报率和流通性。

买房投资的专业知识,详见知识星球内部资料《独家!买房各流派都是怎么赚钱的?》

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

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原文标题:哈尔滨楼市现状:2021年买房,你会选择松北吗?

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