房价一路飞奔,还能飞奔到什么时候?

房价一路飞奔,还能飞奔到什么时候?飞奔的动力又在哪里?现在用飞奔来形容房价,最起码对GZ的房价政策了解不深。

GZ是以稳定房价为基本国策,上海,深圳,北京已出台了最严格的调控政策,以后其他城市特别是一二线城市的房价可能也会跟进。

没有制动的飞奔其结果将是致命的,冲出轨道,撞上大山,跌入海底是毋庸置疑的。

至于说房价一路飞奔,为什么还有人买房这要从几个方面来分析:

1、房屋刚需者:年轻人结婚需要房子,尽管掏空了六个钱包,不买怎么结婚。

2、为了孩子:农村的孩子为了能得到更好的教育,必须在城市买房,有了房才能落户口,有了户口孩子才能在城市上学。

3、老年人:现在中国的老年人大多还住在几十年前的老房子里,没有电梯出行非常不方便,换电梯房是老年人的宿望。

4、农村人口往城市转移:我国的城市化率才达到53%,距发达国家的80%还相差甚远,随着国家的经济发展,农村人口进入城市是必然趋势。

有一点需要大家注意,我国的房子空置率达到四千万,房地产开发商的负债率已达到近12万亿,国民的负债率达到近33万亿,这些负债率都有着极大的不确定性。

房价一路飞奔的动力是什么——人们的购买力!

不要再把房价上涨的罪孽强加给炒房者,就原来国家没有出台限购政策以前,炒房客也不过20%,现在的炒房客已基本退出,房价已基本稳定。

不可否认的事实是,我们这个时代是最浮躁的时代,因为货币贬值的速度太快,而我们赚钱的速度太慢,一切都在快速地上涨,表面上所谓的幸福,掩盖了每个人心里的焦急和浮躁。

高昂的房价,已经让人们不堪重负,每天早上醒来,如果你不去工作,那么你的生活就会停摆,房贷告诉你要健康,要学会勤奋,每个月的房贷,压抑着你的所谓的理想,人生价值等等还有你的爱好,一切都是遥远的,仿佛那是海市蜃楼。

除了房贷,你还有结婚、生儿育女、医疗、养老等等不菲的开支,不怕你有钱,即使你是一个中产阶级,即使你有一小笔存款,也会捉襟见肘。

货币贬值的速度有多快,房价的涨幅恐怕都会逊色,80年代的1万元,相当于现在的300万,拥有银行存款甚至是悲哀的,因为银行给你的利息远远不够通货膨胀的速度。

但是甚至我们还没有其他的选择,存到银行以应对不时之需,这也许就是一个悖论。

这种压力,实际上是生存压力,不要说幸福和尊严,也不要说爱情和理想,沉重的压力已经让年轻人望而却步,所以单身贵族越来越多。

我们甚至需要反思,我们的人类社会到底是进步了还是后退了,还是在原地踏步?

高房价是一个经济现象,它也不会是只涨不跌的,因为只要是商品,那么它必须服从经济学原理。

开发商需要正视我国的4000万光棍,还有大龄剩女问题,单身贵族的泛滥成灾,虽然我们放开了生育政策,鼓励生二胎,但是新生人口继续下滑,这一切的背后都是房价必然会下跌的理由。

当房价过高时,普通大众没有了购买能力,那么就会出现成交疲软的情况,不要说买房可以抵御通货膨胀和货币贬值,更不要说房子会永远上涨,因为它既然是商品,它必然是服从经济规律,2008年的金融危机导致的房价暴跌就是例子。

去抱怨或者是仇视社会是愚蠢的,因为我们没有时间去抱怨,因为抱怨也改变不了什么。

除了努力赚钱,除了工作,你还能怎么办呢?

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