1987年,那个豪掷525万买下深圳第一片土地的骆锦星,近况如何?

有时候,看准机会,大胆的去做一些别人不敢的事情,说不定就能得到成功。比如说马云,他现如今可比之首富,已经是一代传奇人物。但当初也没人知道他能成功,也没人知道他的淘宝能成功。不过今天不说他,说说另一位更为传奇的人物,他在33年前,曾豪掷525万买下深圳第一片土地,可谓是惊世之举,如今他过得怎样了呢?

这位第一人名叫骆锦星,生于1935年12月的广东惠阳,十五岁那年响应号召上了军校。后来巧合下被派往抗美援朝,他担任的是通信兵,回国后一直从事的是邮电工作。没成想,1979年,一个邮电局长,忽然被放去改革开放前沿的深圳,搞起了房地产。那时的深圳可不像现在,骆锦星后来曾回忆过,又穷又乱,到处是棚户区,几代人同居一室。

而领导给他的第一个任务是,一年要建起两万平方米的房子,困难有很多,钱、人、钢材、木材全是问题。骆锦星得自己想办法,最后走上了补偿贸易这条路,就是他出地,港商出钱,双方合作建房。利润也由双方分成,但这在当时其实是不允许的。好不容易,房子倒是建出来,结果又遇上舆论。

1981年,骆锦星带人建成房子后,按照香港的模式成立了我国第一个物业管理公司。这个小区可以说是一个起点,住房商品化的起点、按揭贷款的起点、物业管理的起点等等,眼见汇丰银行得利,深圳的其他银行也纷纷开始办理这项业务。然而,有人公开吹风影射他这是“租界”,甚至有指名道姓攻击骆锦星的。

好在他得到了领导的支持,而他也顺利组建了深圳第一家房地产公司,也就是后来的深房集团。事实证明,他的方法是成功的,第一个合作的商品房小区便让深房赚到了五百多万的利润。1987年,关于土地法规不断出台,他又开创了土地有偿使用的先河,首先推行施工工程公开招标。这是深圳的第一次土地拍卖,骆锦星当时已经尝到甜头,自然争取拿下第一块地。

他当时比较镇定,知道两百万肯定不止,所以一直到400万他才第一次叫。到520万的时候,骆锦星有些紧张,因为他们的预算是530万。大抵是看到龙头老大势在必得,深圳市工商银行房地产没有应价,深房以525万买下了深圳的第一片土地。因为这是中国第一拍,所以当时媒体的反应很激烈,都认为这个空前的壮举,是市场经济的一个里程碑。

最后证明,骆锦星这次又成功了,东晓花园在第二年建成。而早在1988年4月12日,规定便已修改,土地的使用权可以依照法律规定转让,土地成了黄金。同年七月,他拍下的第一块地上矗立起了东晓花园,因着拍卖时承诺过利润不超过国际惯例的百分之十五,所以骆锦星给出的每平方米都没有超过1600元。

就算是这样,深房公司还是净赚了近四百万。十年后,房地产在逐步开放和完善后,成了经济的重要支柱。值得一提的是,骆锦星在二十多年的时间里,一直都是住在20年前盖的分房里。而1996年,称得上工程名就的他选择辞去深房集团总经理的位置,手上没有一股深房的股票。如今的骆锦星已经九十多岁的高龄,早已在家安享晚年,只剩他的传奇故事在不断流传。

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