房住不炒!多举并措直击房地产泡沫

随着2021年中央和地方调控房地产市场政策的相继出台,国家对于房地产市场调控的思路也越来越明显,那就是坚持“房住不炒”原则,实现“稳地价、稳房价、稳预期”的“三稳”目标。那么到底此次调控是否能够真的实现预期呢?乐乐今天就给大家扒一扒。

此次调控的核心要点和最大“杀手锏”其实就在于银保监会和央行的参与。房地产从建造到销售都离不开一个“钱”字。所以,在此次调控中,银保监会和央行重拳出击,划定“红线”、严查“经营贷”等其他资金进入楼市,对于目前的楼市而言,都是具有直接作用的。从大数据来看,自去年末央行出台政策后,各一线城市的房价增幅皆有所放缓,无异于是一个重大利好。

其次是政府部门通过行政手段来进行管控,针对房地产行业的各方面进行精准管控。对于房地产开发商而言,限制土地溢价措施精准实施;对于房地产经纪行业而言,加强行业引导,杜绝营造“购房恐慌”;对于购房者而言,出台一系列限购政策,降低市场热度等等;对于住房保障而言,建立健全“长租房”制度,完善“保障性住房”制度,解决切实需求。虽然目前这些政策都是在北上广等一线大城市正在实行,但可以预见如果成效显著,必将在各地陆续铺开。

最后,乐乐想说的是,虽然目前国家正在重视房价过快涨幅对于民生保障的影响,但受限于目前的物价上涨等多方面原因,控制增幅并不等于控制房价,这是违背市场规律的。所以无论何时最好的买房时机还是看好了合适就买哟。

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