房地产就是实体经济

一说中国经济不好,很多人就会下意识的“炒房误国”,仿佛一切都可以归根为房地产行业问题,房地产行业的兴盛挤压了其他实体经济。只要把房地产行业打压下去,中国经济就万事OK。

全国房地产行业这几年熄火了,经济繁荣兴盛了吗?好像也未必。除了国际形势遇到百年之大变局、疫情肆虐等外在因素,中国经济有本身自己的特性和发展规律,将经济问题片面归罪于某个行业不够客观。

青岛夜景

最重要的是,将房地产和实体经济割裂对立这种观点本身就不能成立。

房地产就是实体经济的重要组成部分,2019年房地产业增加值占GDP比重7.0%,拉动上下游行业增加值占比达17.2%;固定资产投资中房地产业占比23.4%;限额以上企业商品零售中住房相关消费占比9.5%。

在我国,被房地产带动的直接相关或间接相关较大的产业有60多个——上游产业有建筑业、建筑设备工业、冶金、化工、森工、机械、仪表等;下游产业有装饰、装修业、电气家具业、旅游、园林业、运输业、商业等,都是毋庸置疑的实体经济代表行业。房地产会直接或间接地引导和影响着这些产业的发展。比如,研究表明,每增加1亿元的住宅投资,其他23个相关产业相应增加投入1.479亿元。

房产相关行业

但凡自己买过或者装修过房子的人知道,各种零零散散要买的东西太多了,这些消费涉及行业同样很多。如果不买房子或者装修房子,可能很多消费就不存在了。

不仅如此,房地产行业解决实体经济的大量就业。2018年,全国第二产业和第三产业从业人员中,房地产业和房屋建筑业占比达10.4%。2019年全国2.9亿农民工中,房屋建筑业人数占比约11.5%。

现在是帖瓷砖比瓷砖本身还要贵,装修的人工费已经开始超过物料费,坐办公室的收入还真不一定有这些装修工人月收入多。

众所周知,中国经济想要更好的再进一步,转型发达国家需要高科技行业,需要更多类似华为这样的企业。可是造芯片、高端发动机等尖端制造业需要时间,没有什么弯道超车一说。中国需要在基础理论、法治环境、尊重和解放人的创造性等方面下根本功夫,没有拿来主义一说。

稳定房地产行业,就是为中国经济升级争取宝贵的转型时间。国家调控房地产行业,也从来不会允许全国房地产市场剧烈波动影响经济。

哪怕是拥有尖端制造业的发达国家,房地产行业在全民经济中依然占有重要地位。2018年,欧盟、英国、美国的房地产业增加值占GDP的比重分别为10.8%、13.5%、13.3%。

美剧《摩登家庭》

大热美剧《摩登家庭》中,三组家庭的人设很好反映了美国现阶段的家庭构成和发展趋势。其中代表美国最主流传统的一组家庭中(上图中间家庭),男主的职业设定就是房产经纪人,现任美国总统特朗普也是房地产行业起家,房产相关行业在美国社会依然举足轻重。

特朗普大厦

好的房产必然自带金融属性房产越优质,其金融属性越强,这是不可避免的。防止房地产过度金融化和炒作,也不是你我一介平民布衣就能决定和改变的。作为每一个决策结果的最终承担者,还是多操心自己的事吧。满嘴世界风云百年局势,改变不了自己和家人的生活质量。现实就是,利用好现有大环境,有钱就买优质城市优质地段的优质房产,没钱就努力攒首付。中国依然在崛起的道路上,看多中国就是搭上财富增值的快车道。

原文标题:房地产就是实体经济

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文章名称:《房地产就是实体经济》
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