“二次房改”来了?刚需的福音?经济学家:“6亿人”或受影响了

住房,作为衣食住行中重要的一环,国家一直在解决人们的居住问题。众所周知,在1998年,房地产市场迎来了第一次“房改”,城镇化大幕就此拉开,人口加速向城市涌入,数十个行业被房地产这个“支点”所撬动,经济就此腾飞。

同时,这次房改开启了住房发展的新纪元,商品住房市场得到蓬勃发展,根据统计数据显示,城镇居民人均居住面积从1998年的18.7平米,增长到目前的40平米左右,翻一倍还多。

可以说,这次房改之后,解决了大部分人的居住需求,但也带来了一个大问题,就是房价上涨过快。而房价上涨过快的背后,却是让后来的年轻人,深陷绝望中。毕竟动辄上万块一平方的房价,让刚出社会拿着几千块的年轻人根本无从适应。

所以,如何解决当下年轻人们的住房问题,一直是国家最为头疼的问题,虽然一直调控楼市,不让房价上涨过快,但大家内心也门清,要让房价掉下来也不现实,毕竟过快的上涨或者下跌,都会造成经济、社会不稳定。

对此,就有一些专家认为,应该加快集体土地入市,多发展租赁住房,以满足刚需的暂时租房需求,还有专家就更为直接,应该征房产税,甚至空置税,把空置房逼出来,无论是住房价格,还是住房资源都能得到明显释放。

但这些方面说到底还是治标不治本,无法从根本上解决住房问题,只能控制一下房价,但对于买不起的人来说,依旧是买不起。

所以,回过头看,我认为“二次房改”才是最佳方法。据新浪财经日前报道,国务院原发展研究中心刘世锦副主任所著书《读懂“十四五”:新发展格局下的改革议程》内容中,将北大国发院徐远教授的二次房改建议穿插其中。刘世锦作为国家智库成员之一,引入此建议,可见其分量和意义。

那什么叫做“二次房改”呢?

说白了,就是摆脱纯商品房模式,大量建设安居房,平均每套50平米,未来10年,每年建设1000万套安居房。

要知道,我们近几年建立的保障房和安居房合计加起来才1500万套,这个数量明显是不够的。

当然,建立的“安居房”要和过去的“安居房”不同。首先,安居房要建立在大城市、大都市圈、核心城市。

其次,建立好的安居房,审核一定要严,避免被炒房客利用其漏洞。在价格方面,也相比商品房便宜30%-50%左右,设定10年左右的时间,就可以自由交易。

最后,面积不用大,能保证2房即可。同时周边配套、学校、医院最好齐全,交通方便,否则就会像现在很多安居房一样,建成后无人购买。

看完这份建议,我觉得二次房改真的能下来的话,对于整个楼市将会有大改变,甚至改变如今楼市的格局。要知道,二次房改相对于第一次房改来说,针对的更多是农民工和新市民,影响人数在5-6亿之间,让大量的农民工和流动人员转换为城市人员。

毕竟我们能住上那么多好房子,都是依靠农民工建设者们十年如一日的建造起来的,而他们呢,只有建的份,没有住的份,对于他们也是不公平。所以,二次房改真能实现,不仅让他们能够实现住房梦,还让后来的年轻人,不会再“望房兴叹”。

大家觉得“二次房改”能否实现呢?欢迎大家在下方留下不同的意见。

原文标题:“二次房改”来了?刚需的福音?经济学家:“6亿人”或受影响了

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