11年涨了3倍,德国房价高涨让人愁,网友:贵的过北上广深?

日前,第一财经刊文报道了德国柏林新科恩(Neukölln)区的房价、房租让民众难以承受的现象,如此情况下,"贫穷,却性感"不再是这座城市贴切的标签了。

与世界其他地区房价、房租上涨原因类似,人口及投资者涌入带来的供不应求推动了德国柏林区房价、房租的上涨。那么,该地区区房价、房租上涨得有多快、多高?

据相关统计数据显示,2007年该地区的房价不到1000欧元/平方米(约合7603元人民币),2018年已经涨到4200欧元(约合3.19万元人民币)/平方米,涨幅高达320%。

至于房租,2007年,柏林每平米的租金仅5欧元(约合38.02元人民币),当前已经超过10欧元(约合76.03元人民币)/平方米。

房价、房租涨幅如此大,已然处于高位,柏林当地民众饱受困扰,甚至呼吁房地产公司公有化以控制过快上涨的房价,稳定民生。

不少网友感慨,高房价、高房租显然是一个世界性的问题。过去几十年,中国的房价上涨速度惊人,民众工资的增速同样被房价的涨幅远远甩在后面,只得望房兴叹。

事实上,若是将我国北京、深圳、上海的房价、房租与柏林的作对比,恐怕有过之而无不及,2019年1月,北京、深圳、上海这三座城市的房价均价皆超过50000元/平方米,北京最高,为64663元/平方米,深圳以60775元/平方米的价格紧随其后,上海排在第三,为53166元/平方米。国内这三座一线城市的二手房均价已经远超德国柏林新科恩(Neukölln)区约为3.19万元/平方米的房价了。

在房租方面,据2019年1月20个重点城市租金均价排行榜显示,深圳的房租价格接近百元,为98.04元/平方米/月,居于排行榜首位;上海次之,为89.07元/平方米/月;北京则以85.14元/平方米排在第三。同样地,这三座城市的房租也高于德国柏林约合约合76.03元/平方米的价格。

这样一对比,不得不说,生活在中国一线城市的年轻人真的压力

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