买二手房交了50万预付款一直不给过户,找中介退款竟遭遇……

买房对每个家庭而言都是件大事,而这件事让市民王女士最近都寝食难安。

王女士说,去年8月,经朋友介绍她来到昆明千耀浩荣房地产经纪有限公司咨询二手房购买事宜。在这个公司吴先生的推荐下,王女士看中了一套盘龙区的二手房。

王女士:“在我们看房的时候,地产公司就反复叮嘱我们,不要和房东联系,我们至今也没有见到过房东,只是去看过房子。意思就是房东可能有一些债务,房子需要快速卖出去,可能就会低于市场价。”

王女士说自己出于信任,在没有查看房源相关信息的情况下,和昆明千耀浩荣房地产经纪有限公司签订了房屋购买委托协议。

记者:“也没有出示过房子的房产证,也没有出示过房东的委托协议书是吗?”

王女士:“没有,从来没有。”

地产经纪公司介绍,这套房的价格为148万,王女士在合同签订当日支付给地产经纪公司预付款50万元,但到了合同上约定过户的时间,公司也没有通知王女士前去办理过户。多次催促无果之后,王女士要求退款。

王女士:“后面发现这个事情不太对劲儿,十二月份的时候,就一直来找他要钱,但是只退了我们一点点钱,没有退完全部。”

记者:“退了多少?”

王女士:“退了13万。”

到了2021年,预付款还没有退完,焦急的王女士在1月13日来到位于民院路的昆明千耀浩荣房地产经纪有限公司。此时办公室大门已经被锁死,而公司的吴先生已经不接王女士的电话了。记者也尝试拨打了这个电话。

吴先生:“这个事情我现在暂时不能告诉你们,不是说不能告诉,是不能回答,因为这个事情很复杂,不是说新闻采访就能解决问题的,很复杂,就暂时不说了。”

记者:“吴总想问一下,姓王的那个女孩的钱,可以什么时候还给她呢?”

还没有等记者问完问题,对方就把电话挂断了。

买家该如何维权?

购买二手房时又该注意些什么?

今晚

《以案释法》嘉宾

云南民定律师事务所合伙人

党支部副书记

律师 蔡亚

主要业务方向:合同纠纷、毒品犯罪辩护、民事诉讼。2015年被中共云南省律师协会委员会评为“党员先锋岗”2018年被云南省律师协会评为“脱贫攻坚优秀律师”,2019年被司法厅评为云南省首届“法援好人”称号。

律师解读:“在王女士交付预付款后,经纪公司应当及时按照合同约定,积极交付款项并办理过户,并将所购房产交给王女士。”

为您解读!

由云南省司法厅、

云南省普及法律常识办公室、

云南广播电视台联合制作的法制节目。

公共频道的此档法制栏目,

让普法更贴近民生,

让法律真正为民服务。

每周三、周六晚

云南广播电视台公共频道(YNTV-6)

21:30分播出

欢迎收看!

编导:段薇

海报制作:王海生

编辑:董燕萍

原文标题:买二手房交了50万预付款一直不给过户,找中介退款竟遭遇……

原文链接:https://3g.k.sohu.com/t/n516967382

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