西安成返乡置业热门地点,但切记不可冲动,小心后路变“绊脚石”

每逢春节,就绕不过返乡置业的话题,毕竟对于很多“打工人”来说,这是一个难得的机会。而根据《2021返乡置业报告》显示,西安是返乡置业热门城市之一,置业指数位列新一线城市前十。春节期间西安多数售楼部门庭若市,最高者接待客户日均超过百组就是对这则数据的有力支撑。工作城市房价太高,西安置业压力相对较小,且正在快速发展中,这种现象可以理解。不过,返乡置业切不可跟风,要结合自身实际情况来考虑,否则悔之晚矣——返乡置业大军中,并非人人都高兴,有时候原本想要留的后路,反而会成为绊脚石。

举个例子,有位朋友在北京工作,深感自己买不起当地的房子,考虑到西安发展前景,觉得再不出手,以后连西安的房子都高攀不起了。于是,就决定先在西安买套房子,为自己“留条后路”,再不济房子还能保值。然而,随着楼市调控收紧,房价上涨趋势放缓,虽然纸面上房子还是升值了,可考虑到装修、房贷利息等成本,卖掉的话实际上已经亏了。重要的是,随着收入增长,在北京买房对他来说已经不再是遥不可及的梦,可他名下已经有了一套房,失去了首套房的资格,首付比例提升至65%以上,这就成了一道难以跨越的难关。如今,只能一边为西安一年也回不去几次的房子还着房贷,一边在北京租房住。

在当前楼市调控的背景下,很多一二线城市都出台了“限购”、“限贷”政策。对于资金并不算充裕的年轻人来说,要格外珍惜首套房资格,结合自身实际情况谨慎使用。如果确实有回西安的需求和意愿,返乡置业那是没问题的,毕竟西安发展前景很不错;可要是还摇摆不定,最好对自身收入预期、未来发展等做个综合判断,再缓缓,将首套房资格用在自己将来长期工作、成家立业的城市则是一个比较正确的选择。而且值得注意的是,房地产市场“齐涨齐跌”的情况或许将慢慢消失,未来在不同等级的城市,甚至同一城市的不同区域,房价也将会有不同的表现,返乡置业的朋友们,要更加慎重选择。

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