7万!8万!9万!厦门岛内这些20-40㎡蜗居爆卖!网友:谁给的勇气?

2天涨价1.3万/㎡

厦门岛内23.52㎡小户型

卖出166万

瓜友热评:太值了!

带着问号

Yes君和大家一样好奇

到底这套房

有什么buff加成?

23.52㎡小户型166万成交

单价高达7.06万/㎡

据二手房交易平台显示

该套房源是位于

保税区的 古龙公寓

产权面积为 23.52㎡的2室1厅

位于小区的 高楼层位置

初始挂牌价180万

虽然最终成交166万

7.06万/㎡的成交单价

还是直接问鼎了

小区单价王

翻看近期成交数据

我们可以发现

古龙公寓 前一次的成交单价

还仅在 57927元/㎡

本次直接逼近7.1万/㎡成交

2天一平涨了近1.3万

究竟是什么原因呢?

复式户型+学区配套

据房产中介介绍

该套房源为 挑高复式

相当买一层送一层

还赠送一个储藏间

实际实用面积有 50㎡左右

折算下来 单价在3万+/㎡

当然,除了这些因素外

小区所处的地段配套齐全

还可就读华昌小学

中学派位湖里中学

虽无法与其他优质学校媲美

但也都是中规中矩

虽然单价高

但总价低啊!

不得不说

这类小户型的房产

对于刚需人群来说

确实“值得”!

火车站一房源8.2万/㎡成交

47㎡总价388万

近期, 火车站英才商厦

成交一套房源

总价388万,面积约47.21㎡

成交单价高达约 82186元/㎡

刷新片区历史成交单价记录

有这么硬的底气

闭着眼睛都能猜到

这套房产

又是“学区房”无疑了

直逼7.5万/㎡!

瑞景片区40㎡房源

单价刷新高!

据厦门房地产联合网消息:

瑞景片区的洪山柄

一套仅39.77㎡房源

以总价298万成交

成交单价高达约 74931元/㎡

刷新片区历史成交单价记录!

洪山柄小区

房龄大致为2010年左右的小区

之所以备受关注,且房价居高不下

也离不开周边的成熟配套

除了有发达的商业配套

该片区的学区加持也备受关注

有瑞景幼儿园、日光幼儿园瑞丽分园、华侨幼儿园云顶分园,这三家幼儿园都是省级示范性幼儿园,小学有瑞景小学,初中为瑞景中学(厦门外国语学校瑞景分校)。

图强小区再爆高单价

近日,位于实小板块

的图强小区成交了一套

66.84㎡的3房户型

成交总价896万

而究其高房价的原因,无非就是:房源所处之地当属上上层——岛内核心地段,但更主要的还是 因其身傍名校,该小区可读厦门实验小学,初中派位厦门第一中学、大同中学、双十中学等,师资力量雄厚。

当然,除了这个片区外

思明区其它汇聚有

优质小学对口的板块

房价也让人唏嘘不已

玉荷里成交一套2房户型

71697元/㎡刷新小区天花板

比如,位于莲花板块的玉荷里成交了一套61.23㎡的2房户型, 成交总价439万,成交单价71697元/㎡,直接刷新小区房价天花板。

玉荷里地处思明区莲花板块,是位于厦门地铁1号线莲花路口站附近的一个老小区。

小区周边配套齐全,划片厦门第二实验小学、中学派位莲花、五中(一中分校)等学校,教育资源颇为丰富。

不难看出

对于许多刚需人群来说

这类小户型总价低的房型

确实大大降低上车门槛

且未来相对好转手

毕竟

自16年1月全面二孩开放以来

到了2022年9月

厦门将迎第一波“二孩入学潮”

受此影响,岛内学位严重紧张

松柏、莲花一带

学区房涨势明显

能落户的小户型成交量价齐升

划片松柏二小-松柏中学的

天宝大厦

最新单价攀上9万+

作为永远的硬通货

学区房无论在一二线城市

还是三四线城市

都是区域房价的高点

而此时正迎来3、4月的

楼市小阳春

近段时间厦门的房价

也是呈现上涨趋势

最新70城房价来了!

厦门新房、二手房价均上涨

刚刚,国家统计局公布

2021年1月份70个大中城市

商品住宅销售价格变动情况

其中, 厦门1月

一手房环比上涨0.3%

二手房环比上涨0.6%

当然,房价有涨有跌

具体价格的还要

根据市场行情去定夺

那么,作为楼市晴雨表

近期厦门二手房价格如何呢?

以下 近800个小区最新报价

赶紧来看看吧!

思明区

湖里区

海沧区

集美区

同安区

翔安区

*以上数据来自917房产网,仅供参考!

对于厦门楼市发展

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原文标题:7万!8万!9万!厦门岛内这些20-40㎡蜗居爆卖!网友:谁给的勇气?

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