紧急!珠海9家银行利率上调!多家银行放款时间延长

2月20日,央行公布新一期贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,与上月持平。
自2020年5月以来,LPR已经连续10个月持续不变。

贷款市场报价利率走势(LPR)
日期1年期LPR5年期以上LPR

2020年2月20日
4.05%4.75%

2020年3月20日
4.05%4.75%

2020年4月20日
3.85%4.65%

2020年5月20日3.85%4.65%

2020年6月20日
3.85%4.65%

2020年7月22日
3.85%4.65%

2020年8月20日3.85%4.65%

2020年9月21日
3.85%
4.65%
2020年10月20日
3.85%
4.65%

2020年11月20日
3.85%
4.65%
2020年12月21日
3.85%4.65%

2021年1月20日
3.85%4.65%

2021年2月20日
3.85%4.65%

制图:澳门房天下

本月,LPR依旧没有变动,那么珠海目前房贷利率情况如何呢?各大银行的房贷利率是否会有变化?

对此,澳门房天下致电珠海15家银行,咨询了目前最新房贷情况,本次调查的最新房贷利率情况如下:

该调查数据仅供参考,详情请联系相关营业部门

1、由图可知,珠海首套房贷利率主流水平普遍在LPR的基础上,再加45-55个基点

2、在房贷调查中发现,15家银行中,大部分银行首套房贷利率相比上月出现一定程度的上浮,分别为工商银行、建设银行、交通银行、广发银行、农商银行、东亚银行、中信银行7家;此外,招商银行、光大银行2家银行二套房上调利率;只有农业银行邮政储蓄2家银行下降了利率。

3、目前首套房贷利率中仅剩两家银行可做到不加点:汇丰银行渣打银行

4、有2家银行首套利率低于5%,分别为汇丰银行渣打银行

5、珠海二套房贷利率主流加点水平处于在LPR的基础上,再加60-80个基点

6、据本次调查了解,农业银行、光大银行、平安银行等银行表示贷款额度紧张、放款周期较长

交通银行、邮政储蓄、中信银行等银行表示目前额度充足,放款时间较慢;

中国银行、汇丰银行、工商银行、招商银行等银行表示额度充足,放款周期正常,但须排队放款。

此外,部分银行会根据不同合作楼盘,利率方面也会做出一定的优惠。

去年开始,房地产政策不断迭出,各地的“补丁”政策也逐步升级。随着各地楼市调控政策的加码,房贷利率呈现上升趋势。

据数据显示,2021年1月20日-2月18日,全国首套房贷款平均利率为5.26%,基点环比上涨4个BP;二套房贷款平均利率为5.56%,基点环比上涨3个BP。

其中,广东多个城市的房贷利率也纷纷调涨,多个二线城市房贷利率创新高。

并且,国有大行房贷利率上调,进一步体现房贷政策收紧的导向。深圳、上海等大城市不断加码对楼市的相关政策,升级对房地产的监管政策,加强购房贷款客户的准入审核。

楼市调控仍在不断加码,对房贷影响大吗?

近日,央行广州分行、广东银保监局下发有关广东(不含深圳)辖内地方法人民银行业金融机构房地产贷款集中度管理相关工作的通知,对广东辖内第三、四、五档地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度提出来具体要求。

结合实际情况,对辖内第三、四档银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别提高了2个百分点、2个百分点;2.5个百分点、2.5个百分点。

提高贷款占比什么意思?与全国指标红线对比看,广东银行的房贷发放额度变宽松了,意味着能够有更多的贷款额度放出来。

对比,有珠海银行人士表示,此前贷款集中度政策下发后确实对银行放款有一定的影响,但现在经过一段时间内部消化后,各方面都基本恢复正常了。

总之,房主不炒是基本,尽管各方面都在调节,但目的是维持市场整体稳定,对刚需而言,影响不大。

原文标题:紧急!珠海9家银行利率上调!多家银行放款时间延长

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