又一房企背负2000亿债务,资金只剩8亿,创始人却忙着套现131亿

房地产曾经是最为“吃香”的行业,大量资本涌入房地产赚得盆满钵满,涌现出一批地产大亨,比如李嘉诚、王健林、许家印等等。但是,任何行业不可能一直保持高速发展,如今的房地产正在走下坡路,作为拥有敏锐头脑的商业大佬,已经率先意识到了风险。

李嘉诚是最早从房地产“撤离”的商业大佬,抛售了香港、内地的大量地产,套现数千亿,要是比“现金流”,或许李嘉诚才是王者。紧跟其后的是王健林,先后卖掉旗下的万达酒店及其他业务,向文旅集团转型,从中套现了数百亿。

时至今日,很多人才明白李嘉诚、王健林等人为什么急着从房地产行业撤离,为了减轻企业的负债,不惜卖掉经营多年的业务,不得不说很有远见。如今,很多房企面对“三条红线”的压力,不得不缩小负债规模,融资能力也大打折扣,企业经营面临困境。

如今,又一房企背负2000亿债务,这家房地产企业就是华夏幸福,是环京地区的房地产巨头,在全国也是很有名气的,其资产规模一度超过4000亿,作为创始人的王文学凭借着华夏幸福的崛起一举成为了河北首富,财富规模达到480亿元。

但是,王文学在河北首富的位置上没坐多久,华夏幸福就因为债务违约登上热搜。今年以来,关于华夏幸福的债务危机问题持续发酵,华夏幸福也公开表示有52亿元的债务已经逾期,再往深处,可以发现华夏幸福已经背负2000亿债务。

为什么河北首富王文学及华夏幸福会走到今天的地步?这还要从创始人王文学开始说起,王文学出生于河北,毕业后创业进入餐饮行业,开火锅店赚了不少,那是他的人生第一桶金,但是年纪轻轻的王文学并不满足,他还有着更大的商业野心。

随后,王文学开始搞工程,本想着可以赚大钱,没成想最终却栽了一个大跟头,由于一边拿不到工程款,另一边也没法向供应商交代,王文学是左右为难,难以应对,吃了不少苦头。

不过,遭遇人生失败后,王文学又抓住了房地产的风口,华夏幸福此时成立,正式进入房地产领域,由于赶上了房地产的黄金发展期,华夏幸福发展得如火如荼,年营收一度突破1200亿元,最终成功上市,随着股价上涨,王文学也被推到了河北首富的位置。

看着房地产发展顺风顺水,也赚得盆满钵满,最终王文学带着华夏幸福走上了多元化发展之路,不再局限于房地产,开始向汽车、新材料、大健康等多个行业进军。很显然,这样的资本扩张需要大量的资金,而房地产更需要资金,这也为后期债务违约埋下了伏笔。

和多数房企一样,华夏幸福的模式需要大量资金,而且回款周期很漫长,最终导致企业负债率长期处于高位。随着近几年房地产行业的变化,房企的融资受到了不少限制,缺少了资金来源,华夏幸福的负债规模逐渐攀升。

根据业绩报告显示,华夏幸福的负债规模已经高达2000亿元,在今年债务违约的情况下,企业可用的流动资金只有8亿元。然而,作为华夏幸福创始人的王文学,却在忙着套现,据资料显示,王文学从2019年开始不断套现,目前已经累计套现131亿。

要知道,王文学在短期内的套现规模非常之高,堪称“套现王”。谁也没想到,河北首富竟然沦为了“套现王”,自己套现100多亿,最终却给公司留下2000亿的债务。那么,未来华夏幸福能否从债务危机中安全脱困,还尚未可知。

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