党媒强调精准打击房价炒作,三城证实住建部出新招,以地价控房价

房价在多方围堵的调控之下,仍然出现了上涨,且2021年1月的房价涨幅较上月出现了扩大的迹象,这一点从国家统计局公布的数据就可以证实。一二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%,这让那些还在等待房价下跌的刚需买房人来说,无疑是当头一棒。

这一次,经济学家真的说准了,中国的楼市韧性极强,房价泡沫的刚性更刚。2021年不到60天的时间内各城累计超60次的楼市调控加码仍未阻挡住买房的步伐。

精准打击房价

很显然,房地产这样发展下去不利于经济转型升级,不利于消费的提升,如果泡沫继续扩大,在现有出生口大幅度下降的情况下,很可能会出现硬着陆。其带来的影响不是谁都能承受的。银保监会主席郭树清就曾提醒,经济危机中十次危机九次地产。因此,楼市调控还得加码,还得更加精准。

因为,2021年的工作重点之一就是解决大城市的住房问题。

这不,房价上涨扩大的信息刚一证实,权威部门就开始出手了。

39.9元买不了什么,

却可以避免花300万买房后后悔,

别人上过得当,那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

党媒新华网就发表文章指出要“构建多维度调控体系 精准打击房价炒作",在文章中,新华网强调:

1、长期高价高位运行的一线热点城市商品住宅市场,已经明显与区域刚性住宅需求渐行渐远。金融管理当局在房地产企业“三道红线”基础上,又建立了房地产贷款集中度管理制度,必然会改变过去二十多年房价持续上涨的逻辑。

2、利用经营贷、消费贷的绕道资金监管存在漏洞,个别基层商业银行也乐见其成,从而助推了楼市波澜。

3、可考虑以个人所得税完税证明替代收入证明,从严审查借款人的资质。

4、必须认识到,坚持“房住不炒”定位是确保我国房地产市场长期稳健发展的“定海神针”。要第一时间管控网络错误言论,首要任务是加紧构建全方位多维度房地产调控体系,从税收政策、限购限售、舆论引导等协同调控,以实现对房价炒作“七寸”的精准打击。

这一次,住建部出手更加精准,直接从土地上进行调控,通过集中土地供应降低地价,从而向房价传导,以实现房住不炒的目的。

据传,自然资源部近期发文直接监控22个热点城市的土地供应,要求这22个重点城市在2021年发布住宅用地公告不能超过3次,即每年的3月、6月和8月中旬。实施两集中即集中发布出让公告,集中组织出让活动。目前还没有看到自然资源部的原版文件,但从天津、青岛、郑州三个城市的落地文件上来看,基本上证实了这一事实。

具体的文件如下:

1、青岛住宅用地“两集中”同步公开出让安排。

2、天津住宅用地“两集中”同步公开出让工作通知。

3、郑州住宅用地“两集中”同步公开出让紧急通知。

22个实施住宅用地“两集中”同步公开出让的城市名单有:

北京、上海、深圳、广州。还有18个二线城市,即南京、济南、合肥、长春、天津、苏州、重庆、成都、武汉、杭州、厦门、福州、郑州、青岛、长沙、沈阳、宁波、无锡。

从目前各房地产行业专家解读的意见来看,住宅用地两集中有利于降低地价,由于地价占房价最高达到了68%,地价的降低也会传导到房价中去,也可能出现因地价下降带动房价下降的情况。这显然对没有买房的刚需朋友来说,是一件福音。

祝大家牛年走牛运,牛年房价不再大涨,赚更多的钱用于消费,而不是省吃俭用来买房。

原文标题:党媒强调精准打击房价炒作,三城证实住建部出新招,以地价控房价

原文链接:http://toutiao.com/group/6932999527645446667/

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