十大商业扎堆上阵,第一高楼热闹开工,呼和浩特房产未触底先反弹

关于房价的数据,这回又遇到了双方掐架。

国家统计局2021年1月全国70城房价信息显示,呼和浩特新房房价环比微涨0.1%,同比上涨4.7%;二手房房价环比微降0.1%,同比下降0.9%。中国房地产测评中心发布的288指数显示,2021年1月份,呼和浩特新房房价指数环比涨幅3.46%,涨幅位列前十,二手房指数则下跌0.06%。

数据打架,无人遭殃。因为一般人买不起。

内蒙古知名自媒体@蒙马财经算过,呼和浩特二手房价均价是11773元,以呼和浩特的社平月工资5688元,一年的工资是68256元计算,买一套100平米的住房,需要花1177300元。一年的工资只能买5.8平方米,想实现住房梦,要不吃不喝17年!

当呼和浩特二手房创造过连续10个月全国涨幅第一的记录的时候,“一涨就是好几百,一跌就是几块钱,有啥用?”有老铁在评论区不由得发出这样的感慨。但是,聊以自慰的是,终究是出现了房价下跌的趋势。

楼市大势,浩浩汤汤,不可阻挡,只能这样自我安慰。

当然,购房者不是阿Q,现在的精神胜利法也是有一定依据的。比如,2020年全年,呼和浩特商品房上市面积涨了143.71%,商品住房上市面积涨了171.86%。而新建商品房成交面积则下降了0.22%;新建商品住宅成交面积只涨了9.47%。

上市面积成倍地涨,成交面积个位数的涨,甚至商品房还跌了。

房地产风吹帆樯动,风动?还是心动?

现在的情况是,大多数人选择一动不动。

买房的一动不动,架不住卖房的闻风而动。

当初拍地成交楼面价每平米近7000元的万锦揽月项目近期动工。6年前,7000元,还属于房价范畴,而今却沦为了楼面价。至于该项目的房价是多少,咱也不敢问啊。

住宅项目高位接盘高调动工,商业项目也蠢蠢欲动。

据不完全统计,即将落地呼和浩特的商业综合体有内蒙古 skp 旗舰店项目,华润万象城、爱摩轮、大悦城、奥莱小镇、王府井、俪城Mini Mall 、巨华·融城百汇、吾悦广场、南万达广场、圣桦等十多家商业综合体,个顶个的都是巨无霸,个顶个的都是大手笔。

而打了多年“呼和浩特第一高楼”口号的永泰200米的双子塔项目,在停工多年后,也开始在兴安南路立交旁热闹开工。

每到房企大动作,各种媒体就开始以“填补区域商业空白,带动区域经贸流通”的名义,为这些房企的项目背书。只是,在商品房上市面积大涨成交面积下降的趋势下,房价那么高,卖给谁呢?

还别说,套句股市烂俗的“买涨不买跌”的话说,呼和浩特房地产市场去掉一个上市面积翻了一番的最高分,去掉一个二手房微跌的最低分,房地产供销依旧红火,呼和浩特的房产依旧家里有矿!

散装的购房者,趸交的开发商。地位的不对等,以及房价20年扶摇直上的信心,招致房地产的照样风生水起。

从当初外埠炒房客打着“高铁、地铁”的旗号收割一波后全身而退,到后来学区房再次扛起大梁,到现在商业遍布呼和浩特各大区域。买房的理由,没有房企想不到,只有购房者做不到。

最新的信息显示,2021年呼和浩特要实行“零门槛”落户的户籍改革。此前的征求意见稿显示,中专生、投靠亲属、租房住的都给落户。如果真的按照这一标准吸引人才,个人以为,这与其说是在吸引人才,不说是在给人口“补水”。

“中国城市人才吸引力排名”报告显示:沪深京对人才的吸引排在前三,这些人才过半数分布在IT、房地产以及制造业领域。可见,房地产依然是吸引人才的巨大磁铁。在吸引人才城市100强中,呼和浩特排在惠州、嘉兴、南通之后的第45位,吸引力位列中游,还算强劲。

呼和浩特是个好地方,可以在城市的任何地方逛商场,而且房产有矿,可以不限购购买。问一句,人才,你来不?

“床前明月光,疑是地上霜,举头望房价,铁口会断房。”我是铁口断房,陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房,就断到这里。灵验不灵验,时间来考验,老铁们拭目以待。特别提示:看完文章,评论点赞转发关注,事业会顺利,人生会高光!

此号转让,有意私信。

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