地产板块罕见大涨:万科、新城控股涨停,有基金经理曝减仓白酒加仓地产

原标题:地产板块罕见大涨:万科、新城控股涨停,有基金经理曝减仓白酒加仓地产

出品 | 搜狐财经

作者 | 岳家琛

2月25日,地产板块罕见集体走强。

截至上午收盘,房地产开发板块领涨A股,板块涨幅4.56%。其中,万科A涨停,报32.99元。除此之外,A股涨停的房企还有新城控股、金科股份、华夏幸福、中房股份等。

港股内房股也集体走强,多家房企涨幅超10%。截至中午12点收盘,融创中国涨14.1%,华润置地涨11.99%,世茂集团涨13.47%,中海发展涨10.13%,中国恒大涨10.54%,绿城中国涨10.45%。

有媒体称,今日地产板块大涨的驱动因素或为机构调仓。2月24日,中国证券报报道称,兴证全球基金副总经理兼研究部总监董承非的一份内部会议发言曝光,董承非表示,不买白酒、新能源和光伏类股票,会对地产进行加仓,

董承非表示,相对银行龙头来说,地产龙头估值水平较低,分红高,因此地产更有配置的必要。

平安证券认为,目前板块估值已低至近五年3.7%分位,主流房企股息率大多超过4%,同时中长期地市趋稳背景下房企整体盈利能力有望企稳,看好主流房企估值修复的机会。

从消息面来看,最新政策显示,一二线城市将采取集中供地方式进行土地拍卖。在每年的3月、6月、9月份发布土地出让公告,公告后20天左右集中土拍。

上述政策在多个地方得到印证。2月24日,青岛市自然资源和规划局发布《坚决落实上级有关要求,部署2021年住宅用地供应工作》文件。

上述文件指出,严格实行住宅用地集中发布出让公告、集中组织出让活动,全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动,引导市场理性竞争。

此外媒体报道称,天津和郑州亦发布相关通知,要求2021年住宅用地出让由市上统一发布住宅用地出让公告。

“这个政策大家理解有利于龙头集中。”一位基金从业人士这样分析。

对于近日新政,有地产业内人士亦认为,将利好大地产商,因为对资金实力不强的企业,这一政策会使得资金分身乏术。

“目前,市场风格也在转变。之前主要是炒成长,包括消费、科技,现在转变为炒周期,例如地产、银行、大宗商品。”上述基金人士称。

兴业证券认为,在各项内外部因素影响下,地产板块的头部效应将更为明显,竞争格局更为稳固,资源更加聚集,集中度进一步提升,基本面稳健扎实、现金流优异财务安全性高,盈利能力更稳定持续的大中型房企优势更加显著。

中信证券认为,蓝筹地产公司是兼具一定成长性和短期业绩稳定性的选择,公募基金的配置仓位有提升空间。而开源证券表示,上述政策带来土地供应端变革,土拍“零售改批发”,一二线城市土地溢价率有望下降,改善房企毛利率。返回搜狐,查看更多

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