房企离职频频,都是业绩惹的祸?

原标题:房企离职频频,都是业绩惹的祸?

信息时报讯(记者 罗莎琳)新年伊始,正月里的房企还沉浸在“开工大吉”的一片喜庆中,地产界的离职潮已经暗潮涌动。日前,实地集团13名高管集体辞职。实地高管离职并非个案,据悉,2021年开年,房地产行业继续频繁出现高管离职事件。业内人士指出,自从中央收紧资金进入房地产后,一大批高周转,高杠杆发展模式的房地产企业出现了运营困难,这类型企业均出现了不同程度的人员调整和人员压缩。

2021年开年,房地产行业继续频繁出现高管离职事件。1月4日,张志勇辞去荣盛发展副总裁职务。此前,张志勇掌管荣盛康旅业务,任康旅板块执行总裁。他去职后,荣盛发展将在内部提升相关负责人。1月9日,新城控股官宣“85后”董事长兼总裁王晓松辞去总裁职务,改由公司董事兼联席总裁梁志诚接任公司总裁。1月19日,上置集团5位高管职务发生变动,其中,执行董事兼代理行政总裁朱强和执行董事蒋楚明双双辞任,孔勇则获任为执行董事、公司代理行政总裁,程靓和罗国荣获任为非执行董事。1月29日,弘阳地产行政总裁何捷离职再次引发业界关注。据报道,由于工作调动原因,何捷先生已辞任公司执行董事、行政总裁及董事会薪酬委员会成员。

业内人士表示,近期房企高管离职频发,一方面原因是销售结果不达预期,尤其是急于规模化扩张的中型房企,往往会对销售目标有着较高预期,但在2020年融资总体偏紧,并且“三条红线”的压力之下,业绩不达预期往往会导致销售类高管离职。另一方面原因是融资压力导致,在“融资难”的背景下,即便是有着极大人脉资源的众多房企财务高管,也未必能够快速缓解企业的资金压力,企业面临扩张加速之下又有大量到期债务,这种重压之下容易导致主动离职。

地产经济学家邓浩志表示,近一两年房地产行业盈利水平大幅下降。再连续两年多的调控高压态势之下,房企收入普遍下降,所以出现了各种裁员降薪。同时,房企高管离职也是高杠杆运营模式的终结。自从中央收紧资金进入房地产后,一大批高周转,高杠杆发展模式的房地产企业出现了运营困难,这类型企业均出现了不同程度的人员调整和人员压缩。此外,他还表示,2015到2017年房地产市场过热,导致那个时间进入房地产的从业人员出现了大规模爆发,这也使得房地产劳动力市场埋下了日后供大于求的隐患。

易居研究院总监严跃进也认为,一般而言,房企高管离职潮与市场行情相关度很高,“行业周期表现下行,加之受疫情影响,企业经营压力承压,这个时候离职跳槽的现象会比较多。中小企业高管离职相对较多,反映出该类型房企抗压能力较弱、经营压力较大”。返回搜狐,查看更多

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