一直想说说长沙的房子,因为它真的和你想象的不一样

一直想说说长沙的房子,因为它真的和你想象的不一样!

省会城市里,长沙的房价一直以亲民的形象存在,长沙是一座吃喝玩娱乐很发达的城市,员工工资很低,但物价并不便宜,如果你不是在长沙经商做生意,仅凭一点点基本工资的话,那就真成了“长沙赚钱长沙花,一分钱也别想带回家”。

我在长沙工作了好几年,家人至今还在长沙生活,对此深有体会。

长沙房子卖得便宜,和政府每年天量的土地供应有很大的关系,同时每块土地都有严格的政府限价,开发商想卖高价是不可能的事情。

但政府限价带来了一个深恶痛绝的问题,那就是长沙的新房交付基本上都存在维权现象,不是绿化画了大饼,就是建筑材料出了问题,长沙不维权的房子就像中彩票一样难。

湖南全省还有一个现象,那就是无论你在外边打工,还是当老板,都会在老家起一栋很漂亮的房子,便宜的几十万,豪华的几百上千万也常见。

所以本地人对城市房子的需求并不强烈,他们赚钱了首先是回老家起房子。谁老家房子修得越高,越漂亮,父母在村里走路都扬眉吐气,村里人都称之为发财的老板。

湖南离广东近,所以湖南人都喜欢去广东打工,广东又被称为湖南第二故乡。

随着珠三角生活成本的增高,以及孩子上学等因素的影响,很大一批南下广东的湖南人都陆续回到了家乡,安居置业。

这些人在长沙一没社保二没工作,是不够买房资格的,所以他们就把眼光瞄准了法拍房,长沙的法拍房近几年很火。

在全国的教育系统里,长沙市的教育资源是排得上号的,长沙的四大名校赫赫有名。长沙普通的房子价格很美丽,但四大名校的学区房那就另当别论了,尤其是长郡。

我居住在梅溪湖,长梅中学旁边的青秀一个学区房法拍,竞拍人足足拍了273轮才落槌定音。所以在长沙,被戏谑的只有两种房子:学区房以及其它。

房地产市场的虹吸效应一直都是存在的,长沙也不例外。

身边很多原来在地级城市、县城生活的朋友,最近都不约而同地想来长沙置业,法拍房不敢碰,新房又没有资格,只能乖乖地挂靠一个公司交社保,提篮子挂靠长沙社保的公司如雨后春笋。

另外,长沙的公寓价格跟住宅得差不多,是不是跟住宅买不了有关系?

所以,长沙的房价你不能用别的城市来类比,一地一风俗。但我个人非常看好长沙的未来发展,湖南人把恰的苦霸得蛮的气质拿捏得死死的,靠着这种精神,相信长沙的发展将越来越好。

房价该不该跌?我认为一定会跌!

当价格远远超出市场价值,人为炒高后,必定会遵从市场规律,价格线向价值线回归。

房子是用来住的,不是用来炒的!

一线城市到处可见的一平米几万十几万的房价,想想我们的年收入才多少?

但房产又是刚需,带动的利益链条和相关产业太多太长,可谓牵一发而动全身。

当年日本的房价导致的多年的经济后退,还有美国的次贷危机,就是很好的先例。

所以我认为,最好是房价能够实现软着陆,既能实现价值回归,又不伤内需经济。

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