深住建局突查,中介连夜挂出指导价!

原标题:深住建局突查,中介连夜挂出指导价!

2月23日 ,深圳市住建局发布《关于开展房地产经纪机构二手住房成交参考价格应用情况专项检查的通知》!要求开展专项检查行动,严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为。

检查内容包括:

1、房地产经纪机构在门店、网站及相关网络平台发布的二手住房挂牌价格是否超出二手住房成交参考价格;

通知一出,24日楼校长查看各大房产平台发现,某app已经连夜将所有房源价格都标上了指导价。

可以看出,这次深圳是动真格了。其动作,与2016年10月之后的那次严格调控何其相似。当时深圳市市场和质量监管委突击检查房地产市场,前往售楼处和中介门店搬电脑查数据,查到多家开发商存在违法违规,虚假宣传,捂盘惜售。

在2016年深圳稽查人员扫楼行动中,楼校长在龙岗某楼盘现场拍到,废品回收人员正将售楼处涉及虚假宣传的纸质户型图和宣传画册打包拉走另外这也表明,按照指导指导价来进行引导交易和发放贷款,会要求特别严。加上前不久银行也都纷纷表态了,再次证明了这一点。

由此一来,房产中介的工作可能会以更为隐蔽的方式转到地下。但是因为这次政策的严厉,将会大大浇灭市场对房产的预期。我们从历史成交量上可以窥见一斑。2016年严查后:2017年深圳二手房成交7.3万套;2018年二手房成交6.4万套;2019年二手房成交7.7万套;2020年深圳二手房成交量9.5万套;因为指导价的影响,无论是买家还是卖家,对于交易都会不积极,预计2021年成交量将回到6万套的低谷,中介门店的生存压力会陡然增大。//通知原文如下//

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