选房≠选户型 想选到好房必须看这4点

推荐楼盘,选房≠选户型 想选到好房必须看这4点,生活中,我们通常以1——1702来描述一个房屋,即这个房子是1号楼17层02号房;也有这样的描述,即1——3——1702,即1号楼3单元17层02号房。这个和我们今天要说的话题,有什么关系呢?,买房是一件大事,很多人都非常重视。一个好的房子,它是存在于某一栋楼的某一层中,并存在某一层楼的某一间房之中。因此,一个好房子,应该具备4要素,有一个好的户型、好的楼层、好的楼栋位置,外加好的房号。那么,怎么选?注意什么?看看下文的介绍:,
,一、选户型,确定自己要选多大面积、几室几厅的房子,根据自己的需求,选择适合自己的户型。有人偏爱南北通透的户型,有人偏爱全朝南的户型,但不管喜好如何,选户型要遵循以下原则:,1、户型方正,户型整体要方正,避免奇形怪状。方正的户型有利于家具的摆放,并能提高整体的利用率。,2、动静分区明显,是指客厅、厨房、餐厅等活动的区域,要与书房、卧室等休息的区域有明显的分区,避免相互打扰。,3、动线设置合理,动线包括家务动线、访客动线和居住动线。动线是人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。动线之间不宜有过多的交叉,避免相互之间的打扰。,4、明厨明卫,除了储藏间外,所有的房间均可自然采光通风。厨房是油烟重灾区,卫生间湿气比较重,如果为暗间,则不利于通风换气。,5、比例、面积合理,各个功能分区的长宽尺寸要合理,不宜过方或者过长;面积大小要合理,要与整体的户型面积相宜,忌小户型出现大客厅或大户型出现小客厅的情况。,6、留意户型与相邻户型的影响,选户型要看楼层平面图,注意所选户型与相邻户型之间的影响。比如,有些户型单看不错,全朝南,但放在楼层平面图中看,就会发现,有个别房间处于凹槽中,阳光照射不进来,采光差。或者与相邻的户型存在着阳台或窗户隔得很近的情况,隐私得不到保障。,
,二、选楼层,买房选楼层要综合考虑家庭人口、楼层总数、楼间距大小、楼层价格等诸多因素。,家里有老人和小孩就不宜选择过高的楼层;5——7层,相对于33层以上的超高层来说,是低层,但相对于11层的小高层来讲,是比较好的楼层了,因此选楼层时考虑楼层总数很有必要;一般来讲,楼层越高,价格越贵,选楼层要考虑到经济实力;另外,买房选楼层还要考虑到楼间距大小,如果楼间距过小,那么,低楼层的房子采光就会比较差。,此外,选楼层时,电梯的数量,电梯的质量及安全性能高低,也是要考虑到的。高楼层的房子对电梯的依赖度高,这个时候,数量是否够用,电梯是否安全,就显得尤为重要了。,
,三、选哪一套,一层房有好几个房间,比如,1号房、2号房、3号房、4号房。到底选哪一个好呢?一般分为中间套、东边套和西边套。选购时,要事先了解各自的优缺点,再做选择。,
,注:文章来源于搜狐焦点网,如有侵权,请联系删除!,.,活动时间:2021年11月1日-2021年12月31日

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文章名称:《选房≠选户型 想选到好房必须看这4点》
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