敲黑板!刚需选房这些一定要注意

推荐楼盘,敲黑板!刚需选房这些一定要注意,1、选新房还是选二手房:,新的总比二手的好,如果遇到新房比同板块周边二手房贵太多,好好思量一下。个人更推荐选择已上市5-10年的次新房。因为二手房可少交增值税;5-10年房龄还算比较新的,无论是房型设计、小区环境还是物业管理,各方面应该都还不错;,再者,现在5-10年房龄的二手房,是2008-2013年之间建成的。这段时间,新建小区基本都配有相对齐全的停车位和地下停车库,解决停车难问题。而2007年以前建成的小区,大多规划建设时还没有意识到私家车大爆炸的问题,很多没有建地下车库,就算建了,配比也完全不够。,
,2、选低层电梯房还是高层电梯房:,一般电梯房是楼层越高价格越贵。因为楼层越高,私密性、视野越都好,也不易受地面噪音污染。建议选6层以上的房子,如果购房者为了省钱,买1-5楼的电梯房,不如直接买多层。,
,3、选普通住宅还是商住两用楼:,商住两用能不买就别买。不懂理财的人,投资时的本能考量就是买价格便宜的。比如买基金,小白就会觉得净值1元的肯定比净值2元的更划算。事实很可能恰恰相反,净值2元的基金更有投资价值。

,买房也一样。一线4万,四线1万,是一线太贵而四线太便宜吗?错,明明是一线便宜到令人发指,四线贵到让人崩溃。贪便宜,万万使不得。,
,4、选市区老破小还是郊区高大上:,如果总价一样的情况下,建议在满足基本居住面积需求的基础下,尽可能选择距离市中心更近的。比如北京五环附近、上海外环附近、深圳龙岗一带,能最大限度平衡自身居住需求和未来投资保值的需求。但不鼓励年轻人买市中心很小的老房子,方便是方便,但更适合租,而非买。,
,注:文章来源于搜狐焦点网,如有侵权,请联系删除!,.,活动时间:2021年11月1日-2021年12月31日

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