房产税怎样算家庭人口?

推荐楼盘,房产税怎样算家庭人口?,关于房产税的计算方法很多人都不是很清楚的,房产税究竟是按家庭人口计算呢?还是以家庭为单位呢?我们一起来了解下!,房产税是按产权人的家庭人数算的,人均面积60是以家庭单位计算的。一般夫妻及未成年子女一并计算;未结婚的成年子女一并计算。所购买的房子不能超过240平米,超过是要交房产税的。,
,房产税征收标准:,房产税征收标准从价或从租两种情况:,(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;,(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。,采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。,房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:,(1)以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%),(2)以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%),
,房产税多久交一次,根据《房产税暂行条例》第七条规定:房产税按年征收,分期缴纳,纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来就为大家详细解释一下:,1、纳税期限,企业按季缴纳,个人按半年缴纳。凡按季纳税的,一年分四次组织征收;凡按半年纳税的,一年分两次组织征收。其具体纳税期限,由市、县税务机关确定。,2、对于房产出租取得租金的,在收到租金时按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳房产税,对一次取得数年租金的,可考虑按年缴纳房产税,但必须向税务机关备案。同时出租部分的房产不再按房产余值的1.2%征房产税了。,3、对于按季缴纳,是在季度内,还是在季度末(即季度结束的下个月)缴纳,目前尚有争议,但总的影响不大。,
,企业房产税的缴纳时间,1.纳税人将原有房产用于生产经营后,其具体的时间从生产经营之月起开始计算缴纳房产税;,2.是纳税人自行新建房屋用于生产经营时,从建成之次月起开始计算,缴纳房产税。,3.纳税人如果委托施工企业建设的房屋,则从办理验收手续之次月起开始计算,缴纳房产税。,4.纳税人购置的新建商品房等,自房屋交付使用之次月起计算,缴纳房产税。,5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计算,缴纳房产税。,6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。,7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计算,缴纳房产税。,
,注:文章来源于搜狐焦点网,如有侵权,请联系删除!,.

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文章名称:《房产税怎样算家庭人口?》
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